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房产中介小伙为“帮”非沪籍客户买二套学区房,竟办“假结婚”达4次!

发布人 :admin
黄老师

政策指导

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2021-01-05 13:22 0评论

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前不久有位女士向我们咨询,自己本身已结婚育有一孩,名下有房子一套,但是现在孩子面临着择校的问题,该女士有意想购买一套学区房,但苦于上海限购令一直没有办法购房。于是有中介便向该女士“支招”,让她先与丈夫假离婚,中介再为她安排一位符合条件的上海本地人与她“假结婚”,这样就可获得购买第二套房的资格,并且答应在结婚前与该女士签订相关合同,保证客户的利益不受损害。

该女士由于放心不下,于是找到我们咨询相关问题。其实类似的情况不算少,有关“假结婚”的新闻层出不穷。

央视也曾报道过上海典型的假结婚案例:


上海某地产中介小王是上海人,由于上海限购政策,他为了帮外地客户买房,之前已结了四次婚,其中年龄最大的70多岁。买到房后,小王净身出户,房屋产权归外地客户。这一结一离,小王每次能得到6万元到8万元不等的报酬

中介表示,为了让购房者放心,在结婚之前都会和客户签订相关合同,合同中写的很清楚,像小王这样的中介所占的房产份额非常少——仅为1%。


甚至还有的建了专门的假结婚QQ群,一整天都在刷着办理外地单身上海结婚买房的业务消息。

其实,家长不满足积分条件为了能让孩子在上海参加中、高考选择快速的方式——“假结婚”,类似的新闻更是层出不穷,因此我们一定要认清以下这两点:




1.非上海户籍人员与上海本地人结婚,不可以直接落户,但两人生育的子女可以根据医学出生证明、结婚证等等证明,跟随上海户口的父亲(或母亲)入上海户口;


2.非上海户籍人员与前任育有子女,再与上海本地人(二婚)结婚,外地人子女不可以直接享受上海本地人的教育资源,需要外地人与上海人结婚达到3年以上,并外地人(与本地人结婚的一方)有孩子的抚养权,子女可享受上海本地人的教育资源。




那么投靠落户都有什么限制?

怎么样的对象可以作为投靠对象?

自己已经落户上海家里人可以直接投靠我吗?


首先投靠落户主要分三种,分别是:

夫妻投靠 子女投靠 老人投靠


夫妻投靠落户政策:

1.外省市人员(指农业户口和非农业户口的无业人员,下同)于具有本市家庭常住户口的居民(指在本市已登记常住户口满10年)依法办理婚姻登记满10年、年满35周岁,可准予其在配偶户口所在地落户。

2.外省市少数民族及归侨、归侨子女、华侨子女与具有本市家庭常住户口的居民(指在本市已登记常住户口满7年)依法办理婚姻登记满7年,可准予其在配偶户口所在地落户。

3.外省市人员与本市残疾居民依法办理婚姻登记满5年,可准予其在配偶户口所在地落户。




子女投靠落户政策:

1、外省市人员与本市常住户口居民(指在本市具有登记常住户口满5年)依法办理婚姻登记后,符合本市计划生育政策规定生育的未成年子女(16周岁以下或普通高中就读学生,下同),已随外省市父(母)办理出生登记,现要求投靠本市父(母)户口的,可准予在父(母)户口所在地(家庭户,且不因投靠落户使家庭人均住房面积低于市政府规定的住房困难标准。下同)落户;

2、原由本市经动员、分配去外省市工作现已被批准回沪落户的人员,其生育的子女从未就业、未婚未育、实际生活基础长期在本市、年龄不超过25周岁的,可准予在父(母)户口所在地落户;

3、本市常住户口居民收养外省市小孩,经审核符合《中华人民共和国收养法》规定,依法办理《收养登记证》后随父(母)在沪共同居住生活满5年以上且未成年的,可准予在养父(母)户口所在地落户。




老人投靠落户政策:

1、经动员分配去外省市工作的原本市常住户口人员,现已按国家法定年龄退休,并已享受社会保险待遇,要求回沪投靠子女的,可准予其在子女户口所在地落户。如系未生育或未领养过子女,本市亲属(父母、兄弟姐妹)愿意接受的,可准予其在本市亲属户口所在地落户;

2、原本市常住户口人员因其他原因去外省市工作的,现已按国家法定年龄退休(夫妻双方须同时符合规定年龄),并已享受社会保险待遇的,要求返沪投靠本市子女的,可准予其在子女户口所在地落户;



最后建议大家一定要擦亮眼睛,不要轻易相信所谓的“假结婚”“走捷径”,小心反而得不偿失。


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